Xem nhanh
Ứng dụng COBie trong BIM
Việc sử dụng COBie trong các dự án triển khai BIM thông suốt từ giai đoạn thiết kế tới gian đoạn vận hành, bảo trì của dự án đang được ứng dụng ngày càng phổ biến tại thế giới nói chung và Việt nam nói riêng.
COBie Là gì?
Sự Trao đổi việc xây dựng Thông tin công trình Xây dựng (COBie) là một tiêu chuẩn trao đổi dữ liệu để cho phép thu thập thông tin trong suốt quá trình thiết kế và quá trình xây dựng và dễ dàng chuyển sang quá trình vận hành và duy trì (O&M).
COBie là một phần của phong trào openBIM để kết hợp các quá trình thiết kế, xây dựng và vận hành các công trình.
COBie nắm giữ thông tin về các vị trí không gian, các thiết bị và các thành phần. Để có thể quản lý được trong quá trình thiết kế, xây dựng và vận hành.
Việc sử dụng COBie đảm bảo rằng thông tin có thể được chuẩn bị và sử dụng mà không cần biết kiến thức về sử dụng phần mềm. Nó đảm bảo việc trao đổi thông tin được xem xét và kiểm tra liên tục và đầy đủ.
Tại sao cần sử sử dụng COBie?
Việc bàn giao thông tin sau quá trình xây dựng gặp rất nhiều khó khăn và mất thời gian. Thông tin có được trong dự án chỉ phần nào có liên quan đến hoạt động vận hành và duy trì. Ngoài ra, cần có nhiều tài liệu mới cần thu thập. Phần lớn công việc này thường bị trì hoãn cho đến khi kết thúc dự án. Thông tin chuyển giao thường theo cách truyền thống là cung cấp bản vẽ giấy và tài liệu về thông số kỹ thuật vật liệu, thiết bị.
Việc chuyển giao các thông tin một cách thủ công và không có ràng buộc chuẩn mực chung dẫn tới việc hiểu nhầm, thất thoát thông tin dẫn tới các hậu quả nghiêm trong trong quá trình xây dựng và vận hành sử dụng các công trình hiện nay.
Vì vậy, Các chủ sở hữu và quản lý các cơ sở đã bắt đầu sử dụng hệ thống quản lý bảo trì máy tính CMMS (Computerized Maintenance Management System) để hỗ trợ công việc hàng ngày của họ về vận hành, duy trì và quản lý các công trình. Để thực hiện công việc này, họ cần thông tin về tòa nhà và về các thiết bị cần được bảo dưỡng và kiểm tra. Việc nhập dữ liệu từ bản vẽ và tài liệu giấy sẽ tốn nhiều thời gian và dễ mắc sai sót.
Các hệ thống CMMS đã tạo ra các bảng tính để thu thập dữ liệu một cách có cấu trúc hơn.Thông tin bây giờ có thể được nhập vào hệ thống CMMS dễ dàng hơn. Tuy nhiên, mỗi chủ đầu tư, mỗi nhà tư vấn và mọi nhà cung cấp CMMS có mẫu hoặc mẫu bảng tính riêng của họ. Điều này có nghĩa là mỗi dự án sử dụng các hệ thống CMMS khác nhau thì lại có một mẫu bảng tính khác. Khi bắt đầu dự án, chủ đầu tư thậm chí không biết hệ thống CMMS sẽ sử dụng. Đây là tất cả các vấn đề mà COBie đang quyết để bất kể phần mềm CMMS và chủ đầu tư đều có thể sử dụng được.
Thực trạng ứng dụng COBie tại Thế giới và Việt Nam
Hiện nay trên thế giới có rất nhiều đơn vị công quyền cũng như tư nhân sử dụng COBie như là một phương thức để trao đổi dữ liệu thông suốt quá trình triển khai BIM của dự án.
Tại Hoa Kỳ COBie được một số cơ quan công quyền phát triển nhằm cải thiện quy trình ban giao cho chủ đầu tư – đơn vị vận hành tòa nhà. Thông thường, nó là bảng tính Microsoft Excel, như các ứng dụng bảng tính khác có thể dự dụng dễ dàng.
Vào thành 06 năm 2011, Chính phủ Vương quốc Anh đã công bố chiến lược của Ban công tác về Mô hình (BIM). Các yêu cầu về phần mềm dữ liệu chuyển giao là COBie. Vào năm 2019, trong tiêu chuẩn BS EN ISO 19650-2 tuyên bố rằng các thông tin trao đổi dạng phi hình học nên được cấu trúc theo định dạng COBie.
Tại Việt nam, hiện nay đã có một số chủ đầu tư đã đưa tiêu chí chuyển giao thông tin mô hình BIM theo định dạng COBie để phục vụ cho vận hành sau này, đặc biệt là cá dự án Công nghiệp.
Dữ liệu COBie được thiết lập trong Model revit nhà như thế nào?
Phần mềm Revit cần được cài thêm Addin COBIE EXTENSION (miễn phí) để thiết lập dữ liệu COBie trong mô hình Revit
Bước thiết lập dữ liệu dự án
Bước Thiết lập sẽ tạo ra các parameters cần thiết trong Revit cho COBie và áp dụng các parameters đó cho các elements thích hợp.
Tiến trình này cũng sẽ nhập một số schedules cho COBie để thêm và sửa đổi thông tin trong các parameters đó.
Thông thường, bước này xảy ra một lần ở đầu mô hình.
Thực hiện thiết lập hết các mục:
- General – Cài đặt chung
- Spaces – Cài đặt không gian
- Types – Cài đặt loại
- Components – Cài đặt các thành phần
- Systems – Cài đặt hệ thống
- Attributes – Cài đặt thuộc tính
- Coordinates – Cài đặt tọa độ
- Schedules – Cài đặt bảng khối lượng
- Parameter Mappings – Cài đặt tham biến
Cấu trúc của COBie
Cơ bản thì các sheet được chia thành 3 mảng: Design, Build và Common.
Khu màu xám – Phần lõi (mô tả không gian và trang thiết bị)
Component – Thông tin về trang thiết bị, tên nhà sản xuất, ngày lắp đặt, khi cần bảo trì, kiểm tra và theo dõi lịch sử các yêu cầu dịch vụ và các lệnh làm việc vv. Chủ đầu tư cần xác định những mục nào cần quản lý và bảo trì.
Types – Hầu hết Component được xác định theo loại của chúng (loại sản phẩm). Thường có các trường để cung cấp thông tin phổ biến như “nhà sản xuất” và “số sê-ri” vị trí, ngày cài đặt, .v..v…
Spaces – Các không gian trong COBie tương tự như phòng. Tuy nhiên có một số sai lệch / bổ sung, ví dụ: có thể có không gian bên ngoài (bãi đậu xe, vv). Ngoài ra bạn có thể chia các phòng lớn thành nhiều không gian. Không gian là chìa khóa cho COBie vì hai lý do. Không gian rất quan trọng cho quản lý không gian, quản lý người thuê, quản lý năng lượng … Ngoài ra không gian cũng quan trọng đối với việc định vị thiết bị. Tất cả thiết bị phải được gắn thẻ với không gian để vận hành / bảo trì.
Zones là nhóm của các không gian. Khá linh hoạt trong việc sử dụng. Chúng có thể được sử dụng để chia các khu vực thông gió, các khu vực cho thuê vv. Thông thường việc sử dụng các zone được phổ biến hơn sau khi bàn giao.
Khu vực da cam – Các mô tả về types
Dùng để mô tả các công tác sử dụng, bảo trì cho một loại thiết bị bởi thế các sheet của mảng này liên kết với Type
Khu vực màu xanh lá cây – các thông tin phổ biến
Chứa các thông tin chung cho các trang thiết bị. Chúng phổ biến vì tất cả những thông tin này có thể được liên kết đến các mục trong (gần như) bất kỳ trang tính nào. Nên các sheet ở mục này có thể link đến các sheet của mục Design và Build ở trên.
Contacts – những người liên quan đến việc phân phối sản phẩm và thông tin. Trọng tâm của COBie tập trung nhiều vào việc điền vào biểu mẫu. Contacts cho chúng ta biết được ai đã sản xuất, người cung cấp và người đã cài đặt thiết bị để biết cần liên hệ ai khi cần thông tin về vấn đề bảo hành, cài đặt và sử dụng
Documents – Tài liệu chủ yếu là tài liệu về các thiết bị được cung cấp như catalogue, hướng dẫn sử dụng.v..vv…
Dịch vụ liên kết:
Dịch vụ COBie trong BIM
Dịch vụ chạy thủy lực Epanet
Dịch vụ đào tạo BIM, MEP.
Dịch vụ thiết kế MEP.
Dịch vụ Shopdrawing.
